Friedrichsthal
Median
75 €/m²
Richtwertzonen
48
Stichtag
01.01.2024
Bodenrichtwerte in Friedrichsthal liegen mit einem Median von 75 €/m² aus 48 Richtwertzonen vor. Die Daten von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://geoportal.saarland.de/.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) und werden unter der Lizenz keine Angabe zu Informationszwecken dargestellt.
Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.Bodenrichtwerte in Friedrichsthal reichen von 1 bis 135 €/m², der Median liegt bei 75 €/m². Veröffentlicht wurden die Werte vom Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL); auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://geoportal.saarland.de/.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 48 | BORIS |
| Median | 75 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 90 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Friedrichsthal auf Platz 2 von 10 im Landkreis Regionalverband Saarbrücken. Median-Bodenrichtwert: 75 €/m², Kreismedian: 90 €/m².
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Friedrichsthal reicht von 1 €/m² bis 135 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 32 und 95 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 48 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
32 €/m²
Median
75 €/m²
Perzentil 75
95 €/m²
Friedrichsthal bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
25
Richtwertzonen
Sonder
13
Richtwertzonen
Gewerbe
5
Richtwertzonen
Mischnutzung
3
Richtwertzonen
Unbebaut
2
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Friedrichsthal unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 40 und 120 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Saarbrücken, Landeshauptstadt | 120 €/m² | 1.032 | 01.01.2024 |
| Völklingen | 75 €/m² | 213 | 01.01.2024 |
| Sulzbach/ Saar | 60 €/m² | 58 | 01.01.2024 |
| Großrosseln | 40 €/m² | 71 | 01.01.2024 |
Bodenrichtwerte in Friedrichsthal werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis keine Angabe gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://geoportal.saarland.de/.
Eine Stichtag-Reihe für Friedrichsthal existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2024.
Quelle und Lizenz
Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
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Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Friedrichsthal beträgt 75 €/m² bei 48 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) zu Informationszwecken und verweist auf https://geoportal.saarland.de/.
In Friedrichsthal sind 48 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 75 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.
Beim Median-Bodenrichtwert in Friedrichsthal zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Friedrichsthal und der Landkreis Regionalverband Saarbrücken unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 75 €/m² gegenüber 90 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Friedrichsthal auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Friedrichsthal orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Friedrichsthal muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Friedrichsthal; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Saarland stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Friedrichsthal
Median
75 €/m²
Richtwertzonen
48
Landkreis-Median
90 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
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