Bodenrichtwert Kleinblittersdorf
Der Bodenrichtwert in Kleinblittersdorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Median bei 115 €/m² für Wohnbauland, gerechnet über 38 Richtwertzonen. Das sind 4,2 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Regionalverband Saarbrücken von 120 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −4,2 %
- Median Wohnbauland im Regionalverband Saarbrücken, 120 €/m²
- Rang im Regionalverband Saarbrücken
- 3 von 10
- Gemeinden im Regionalverband Saarbrücken mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 1,1–200 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kleinblittersdorf?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Kleinblittersdorf 136 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL)) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist das amtliche Landesportal.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Kleinblittersdorf reichen von 1,1 €/m² bis 200 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 136 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 115 €/m² (38 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 100 bis 145 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenLandesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
Wo steht Kleinblittersdorf im Regionalverband Saarbrücken?
Innerhalb des Regionalverbands Saarbrücken liegt Kleinblittersdorf auf Position 3 der 10 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Regionalverband Saarbrücken, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Saarbrücken120
- Mandelbachtal85
- Kleinblittersdorf45
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (136 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Kleinblittersdorf
- 45 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Regionalverband Saarbrücken
- 60 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −25 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 3 von 10
- Gemeinden im Regionalverband Saarbrücken mit Bodenrichtwert-Median
- Kleinblittersdorf
- 115 €/m²
- Median · Wohnbauland · 38 Richtwertzonen
- Regionalverband Saarbrücken
- 120 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −4,2 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 3 von 10
- Gemeinden im Regionalverband Saarbrücken mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Kleinblittersdorf sind die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage gefallen: von 75 €/m² (2014) auf 45 €/m² (2026); kumuliert −40 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Regionalverband Saarbrücken sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Regionalverband Saarbrücken mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| SaarbrückenRegionalverband Saarbrücken | 120 €/m² | 725 | 01.01.2026 |
| FriedrichsthalRegionalverband Saarbrücken | 45 €/m² | 71 | 01.01.2026 |
| VölklingenRegionalverband Saarbrücken | 45 €/m² | 294 | 01.01.2026 |
| HeusweilerRegionalverband Saarbrücken | 40 €/m² | 270 | 01.01.2026 |
| QuierschiedRegionalverband Saarbrücken | 40 €/m² | 101 | 01.01.2026 |
| Sulzbach/ SaarRegionalverband Saarbrücken | 40 €/m² | 87 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (136 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Acker. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Mischnutzung.
1,1
1,1
45
106
140
Werte in €/m².
- unter 150 €92,6 %126
- 150–350 €7,4 %10
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten sind in Kleinblittersdorf nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kleinblittersdorf?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SL
- Hebesatz B
- 365 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 71 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand in Kleinblittersdorf: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL)) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist das amtliche Landesportal.
- Quelle
- Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL)
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 136 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Saarland stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Saarland im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kleinblittersdorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kleinblittersdorf?
Grundradar berechnet aus 38 Richtwertzonen in Kleinblittersdorf einen Median-Bodenrichtwert von 115 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kleinblittersdorf?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Kleinblittersdorf beträgt 136. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Kleinblittersdorf am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Kleinblittersdorf stellt Acker die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kleinblittersdorf einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Regionalverband Saarbrücken (60 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Kleinblittersdorf bei 45 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Kleinblittersdorf belastbar sagen?
Mit 136 Richtwertzonen in Kleinblittersdorf bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL).
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.