Gemeinde · Landkreis Neunkirchen Neunkirchen · Saarland

Bodenrichtwert Neunkirchen

Bodenrichtwerte in Neunkirchen sind verfügbar: Median 95 €/m² über Wohnbauland aus 119 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://geoportal.saarland.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 276 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Neunkirchen: 119 Richtwertzonen, Median 95 €/m² über Wohnbauland, 50-Prozent-Band 75–105 €/m². Die Angaben von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://geoportal.saarland.de/ gespiegelt.

Grundstückswert berechnen Neunkirchen auf der Karte

Median Neunkirchen

Stichtag 2024

85 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 276
Stichtag: 01.01.2024
Median Landkreis Neunkirchen: 75 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

95 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 7

Gemeinden im Landkreis Neunkirchen

Median

85 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

276

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Neunkirchen reicht von 1 bis 1.200 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 55 und 101 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

55 €/m²

Median

85 €/m²

75 %-Quantil

101 €/m²

Maximum

1.200 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.200 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 95 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 276 Zonen

unter 150 €90,2 %

150–350 €6,5 %

350–700 €1,8 %

700–1.200 €1,1 %

1.200–2.500 €0,4 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 276 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenLandesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.

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Entwicklung nach Stichtag

In Neunkirchen verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 65 €/m² (2014) auf 85 €/m² (2024); kumuliert +30,8 %.

Median-Bodenrichtwert in Neunkirchen je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 225–316 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Neunkirchen werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://geoportal.saarland.de/.

Karte

Richtwertzone für Neunkirchen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 276 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
Zonen: 276 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Neunkirchen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Neunkirchen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neunkirchen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Neunkirchen 85 €/m². Die Daten von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://geoportal.saarland.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Neunkirchen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Neunkirchen beträgt 276. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Neunkirchen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Neunkirchen Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Neunkirchen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Neunkirchen (75 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Neunkirchen bei 85 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Neunkirchen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Neunkirchen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Saarland stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen..

Bodenrichtwerte in Saarland im Überblick · Quellen und Lizenzen

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