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Gemeinde · Landkreis Neunkirchen Neunkirchen · Saarland

Bodenrichtwert Ottweiler

Bodenrichtwerte in Ottweiler sind verfügbar: Median 78 €/m² über Wohnbauland aus 52 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://geoportal.saarland.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 98 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Ottweiler: 52 Richtwertzonen, Median 78 €/m² über Wohnbauland, 50-Prozent-Band 69–90 €/m². Die Angaben von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://geoportal.saarland.de/ gespiegelt.
Kennzahlen

Wohnbauland

78 €/m²

Rang Wohnbauland

6 von 7

Median

70 €/m²

Zonen

98

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Ottweiler reicht von 0,9 bis 150 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 31 und 85 €/m².

Minimum

0,9 €/m²

25 %-Quantil

31 €/m²

Median

70 €/m²

75 %-Quantil

85 €/m²

Maximum

150 €/m²

Günstigste Zone

0,9 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

150 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 78 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 98 Zonen

unter 150 €98 %
150–350 €2 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 98 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenLandesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.

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Nutzungsarten in Ottweiler

Ottweiler verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen52 Zonen · 53,1 %78 €/m²
Mischnutzung20 Zonen · 20,4 %80 €/m²
Sonstige Nutzung18 Zonen · 18,4 %1,3 €/m²
Gewerbe8 Zonen · 8,2 %25 €/m²
Einordnung im Landkreis Neunkirchen anzeigen

Einordnung im Landkreis Neunkirchen

Innerhalb des Landkreises Neunkirchen liegt Ottweiler auf Position 6 der 7 Gemeinden. Median 70 €/m².

Ottweiler

70 €/m²

Gemeinde-Median

Neunkirchen

75 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−6,7 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Neunkirchen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Neunkirchen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Neunkirchen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Spiesen-ElversbergNeunkirchen · 79 Zonen · Stichtag 01.01.202490 €/m²NeunkirchenNeunkirchen · 276 Zonen · Stichtag 01.01.202485 €/m²IllingenNeunkirchen · 135 Zonen · Stichtag 01.01.202475 €/m²EppelbornNeunkirchen · 120 Zonen · Stichtag 01.01.202473 €/m²MerchweilerNeunkirchen · 91 Zonen · Stichtag 01.01.202470 €/m²SchiffweilerNeunkirchen · 104 Zonen · Stichtag 01.01.202470 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Neunkirchen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

NeunkirchenNeunkirchen · 276 Zonen · Stichtag 01.01.202485 €/m²IllingenNeunkirchen · 135 Zonen · Stichtag 01.01.202475 €/m²SchiffweilerNeunkirchen · 104 Zonen · Stichtag 01.01.202470 €/m²St. WendelSt. Wendel · 249 Zonen · Stichtag 01.01.202450 €/m²BreitenbachKusel · 19 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²BexbachSaarpfalz-Kreis · 95 Zonen · Stichtag 01.01.2024100 €/m²MarpingenSt. Wendel · 68 Zonen · Stichtag 01.01.202455 €/m²DunzweilerKusel · 13 Zonen · Stichtag 01.01.20261 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Ottweiler verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 50 €/m² (2014) auf 70 €/m² (2024); kumuliert +40 %.

Median-Bodenrichtwert in Ottweiler je Stichtagsjahr
050100 €201420162018202020222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2014: Median 50 €/m² · p25 23 €/m² · p75 68 €/m² · 91 Zonen2016: Median 55 €/m² · p25 48 €/m² · p75 68 €/m² · 87 Zonen2018: Median 65 €/m² · p25 55 €/m² · p75 75 €/m² · 91 Zonen2020: Median 70 €/m² · p25 60 €/m² · p75 80 €/m² · 94 Zonen2022: Median 75 €/m² · p25 65 €/m² · p75 90 €/m² · 81 Zonen2024: Median 70 €/m² · p25 31 €/m² · p75 85 €/m² · 98 Zonen50 €/m²70 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 81–98 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Ottweiler: Stichtag 01.01.2024, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://geoportal.saarland.de/.

Karte

Richtwertzone für Ottweiler am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 98 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
Zonen
98 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Ottweiler anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Ottweiler

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Ottweiler

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SL

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
445 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 53 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Ottweiler anzeigen

Häufige Fragen zu Ottweiler

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ottweiler

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ottweiler?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der Bodenrichtwert in Ottweiler liegt im Median bei 70 €/m². Grundlage sind Daten aus 98 Richtwertzonen von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://geoportal.saarland.de/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ottweiler?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Ottweiler beträgt 98. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Ottweiler am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Ottweiler ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ottweiler einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Neunkirchen (75 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Ottweiler bei 70 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ottweiler aus?

Liegen in Ottweiler nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Saarland stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen..

Bodenrichtwerte in Saarland im Überblick · Quellen und Lizenzen

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