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Gemeinde · Landkreis Neunkirchen Neunkirchen · Saarland

Bodenrichtwert Eppelborn

Bodenrichtwerte in Eppelborn sind verfügbar: Median 80 €/m² über Wohnbauland aus 61 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://geoportal.saarland.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 120 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Eppelborn reichen von 65 bis 130 €/m², der Median liegt bei 80 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL); auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://geoportal.saarland.de/.
Kennzahlen

Wohnbauland

80 €/m²

Rang Wohnbauland

5 von 7

Median

73 €/m²

Zonen

120

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Eppelborn reicht von 0,9 €/m² bis 130 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 25 und 85 €/m².

Minimum

0,9 €/m²

25 %-Quantil

25 €/m²

Median

73 €/m²

75 %-Quantil

85 €/m²

Maximum

130 €/m²

Günstigste Zone

0,9 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

130 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 80 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 120 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 120 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenLandesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.

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Nutzungsarten in Eppelborn

Eppelborn verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen61 Zonen · 50,8 %80 €/m²
Sonstige Nutzung27 Zonen · 22,5 %1,1 €/m²
Mischnutzung25 Zonen · 20,8 %75 €/m²
Gewerbe7 Zonen · 5,8 %25 €/m²
Einordnung im Landkreis Neunkirchen anzeigen

Einordnung im Landkreis Neunkirchen

Im Kreisvergleich rangiert Eppelborn auf Platz 4 von 7 im Landkreis Neunkirchen. Median-Bodenrichtwert: 73 €/m², Kreismedian: 75 €/m².

Eppelborn

73 €/m²

Gemeinde-Median

Neunkirchen

75 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−3,3 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Neunkirchen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Neunkirchen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Neunkirchen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Spiesen-ElversbergNeunkirchen · 79 Zonen · Stichtag 01.01.202490 €/m²NeunkirchenNeunkirchen · 276 Zonen · Stichtag 01.01.202485 €/m²IllingenNeunkirchen · 135 Zonen · Stichtag 01.01.202475 €/m²MerchweilerNeunkirchen · 91 Zonen · Stichtag 01.01.202470 €/m²OttweilerNeunkirchen · 98 Zonen · Stichtag 01.01.202470 €/m²SchiffweilerNeunkirchen · 104 Zonen · Stichtag 01.01.202470 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Neunkirchen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

IllingenNeunkirchen · 135 Zonen · Stichtag 01.01.202475 €/m²LebachSaarlouis · 354 Zonen · Stichtag 01.01.202430 €/m²MarpingenSt. Wendel · 68 Zonen · Stichtag 01.01.202455 €/m²HeusweilerRegionalverband Saarbrücken · 195 Zonen · Stichtag 01.01.202440 €/m²TholeySt. Wendel · 168 Zonen · Stichtag 01.01.202448 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Eppelborn verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 55 €/m² (2014) auf 73 €/m² (2024); kumuliert +31,8 %.

Median-Bodenrichtwert in Eppelborn je Stichtagsjahr
050100 €201420162018202020222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2014: Median 55 €/m² · p25 15 €/m² · p75 65 €/m² · 108 Zonen2016: Median 55 €/m² · p25 15 €/m² · p75 65 €/m² · 109 Zonen2018: Median 65 €/m² · p25 20 €/m² · p75 70 €/m² · 106 Zonen2020: Median 70 €/m² · p25 8,1 €/m² · p75 75 €/m² · 115 Zonen2022: Median 75 €/m² · p25 70 €/m² · p75 85 €/m² · 96 Zonen2024: Median 73 €/m² · p25 25 €/m² · p75 85 €/m² · 120 Zonen55 €/m²73 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 96–120 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Eppelborn: Stichtag 01.01.2024, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://geoportal.saarland.de/.

Karte

Richtwertzone für Eppelborn am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 120 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
Zonen
120 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Eppelborn anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Eppelborn

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Eppelborn

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SL

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
430 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 53 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Eppelborn anzeigen

Häufige Fragen zu Eppelborn

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Eppelborn

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Eppelborn?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der Bodenrichtwert in Eppelborn liegt im Median bei 73 €/m². Grundlage sind Daten aus 120 Richtwertzonen von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://geoportal.saarland.de/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Eppelborn?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Eppelborn stützt sich auf eine Zonenzahl von 120.

Welche Nutzungsart ist in Eppelborn am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Eppelborn stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Eppelborn einzuordnen?

Eppelborn und der Landkreis Neunkirchen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 73 €/m² gegenüber 75 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Eppelborn aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Eppelborn auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Saarland stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen..

Bodenrichtwerte in Saarland im Überblick · Quellen und Lizenzen

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