Bodenrichtwert Eppelborn

Stichtag 01.01.2024: Der Bodenrichtwert in Eppelborn liegt im Median bei 73 €/m². Grundlage sind 120 Richtwertzonen von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://geoportal.saarland.de/ dargestellt werden.

Die Auswertung in Eppelborn stützt sich auf 120 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Eppelborn zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Eppelborn und der Landkreis Neunkirchen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 73 €/m² gegenüber 75 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Eppelborn auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Eppelborn orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Eppelborn muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Eppelborn; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.