Gemeinde · Kreis Gütersloh Gütersloh · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Versmold

Mit einem Bodenrichtwert von 190 €/m² über Wohnbauland rangiert Versmold unter dem Median im Kreis Gütersloh (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 42 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 22 Richtwertzonen ergibt sich in Versmold ein Median von 190 €/m² über Wohnbauland. Differenz zum Landkreismedian: 17,4 %.

Grundstückswert berechnen Versmold auf der Karte

Median Versmold

Stichtag 2026

160 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 42
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Gütersloh: 185 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

190 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

9 von 13

Gemeinden im Kreis Gütersloh

Median

160 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Versmold streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 160 €/m², 25er-Perzentil 75 €/m², 75er-Perzentil 190 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

75 €/m²

Median

160 €/m²

75 %-Quantil

190 €/m²

Maximum

370 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

370 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 190 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 42 Zonen

unter 150 €42,9 %

150–350 €54,8 %

350–700 €2,4 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 42 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Versmold sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Versmold am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 42 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 42 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Versmold

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Versmold?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Versmold im Median 160 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Versmold?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Versmold beträgt 42. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Versmold am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Versmold stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Versmold einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Versmold liegt bei 160 €/m², der Median des Kreises Gütersloh bei 185 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Versmold aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Versmold auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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