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Gemeinde · Kreis Steinfurt Steinfurt · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Lienen

In Lienen liegt der Bodenrichtwert bei 138 €/m² über Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; das sind 23,6 % unter dem Median des Kreises Steinfurt. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 23 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Lienen: 12 Richtwertzonen, Median 138 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau liegt unter dem Median des Kreises Steinfurt.
Kennzahlen

Wohnbauland

138 €/m²

Rang Wohnbauland

15 von 24

Median

80 €/m²

Zonen

23

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Lienen reicht von 1,2 €/m² bis 165 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 38 und 138 €/m².

Minimum

1,2 €/m²

25 %-Quantil

38 €/m²

Median

80 €/m²

75 %-Quantil

138 €/m²

Maximum

165 €/m²

Günstigste Zone

1,2 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

165 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 138 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 23 Zonen

unter 150 €78,3 %
150–350 €21,7 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 23 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Lienen

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Lienen nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen12 Zonen · 52,2 %138 €/m²
Gewerbe5 Zonen · 21,7 %45 €/m²
Mischnutzung2 Zonen · 8,7 %133 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 4,3 %30 €/m²
Acker1 Zone · 4,3 %9 €/m²
Einordnung im Kreis Steinfurt anzeigen

Einordnung im Kreis Steinfurt

Innerhalb des Kreises Steinfurt liegt Lienen auf Position 22 der 24 Gemeinden. Median 80 €/m².

Lienen

80 €/m²

Gemeinde-Median

Steinfurt

140 €/m²

Median Kreis

Abweichung

−42,9 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Steinfurt anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Steinfurt

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Kreis Steinfurt. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

EmsdettenSteinfurt · 92 Zonen · Stichtag 01.01.2026335 €/m²AltenbergeSteinfurt · 23 Zonen · Stichtag 01.01.2026290 €/m²GrevenSteinfurt · 79 Zonen · Stichtag 01.01.2026290 €/m²RheineSteinfurt · 114 Zonen · Stichtag 01.01.2026220 €/m²NordwaldeSteinfurt · 24 Zonen · Stichtag 01.01.2026180 €/m²SteinfurtSteinfurt · 68 Zonen · Stichtag 01.01.2026180 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Steinfurt, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

LengerichSteinfurt · 54 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²LadbergenSteinfurt · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202690 €/m²Bad IburgOsnabrück · 78 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²GlandorfOsnabrück · 32 Zonen · Stichtag 01.01.202693 €/m²Hagen am Teutoburger WaldOsnabrück · 66 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²OstbevernWarendorf · 69 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Lienen ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2011: 85 €/m² gegenüber 2026: 80 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Lienen je Stichtagsjahr
0100200 €201120142017202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2011: Median 85 €/m² · p25 56 €/m² · p75 110 €/m² · 30 Zonen2012: Median 90 €/m² · p25 59 €/m² · p75 110 €/m² · 32 Zonen2013: Median 90 €/m² · p25 50 €/m² · p75 110 €/m² · 36 Zonen2014: Median 90 €/m² · p25 60 €/m² · p75 110 €/m² · 33 Zonen2015: Median 90 €/m² · p25 55 €/m² · p75 110 €/m² · 35 Zonen2016: Median 75 €/m² · p25 30 €/m² · p75 110 €/m² · 40 Zonen2017: Median 80 €/m² · p25 60 €/m² · p75 120 €/m² · 37 Zonen2018: Median 85 €/m² · p25 60 €/m² · p75 120 €/m² · 37 Zonen2019: Median 90 €/m² · p25 60 €/m² · p75 120 €/m² · 37 Zonen2020: Median 90 €/m² · p25 60 €/m² · p75 125 €/m² · 37 Zonen2021: Median 90 €/m² · p25 60 €/m² · p75 125 €/m² · 37 Zonen2022: Median 75 €/m² · p25 23 €/m² · p75 133 €/m² · 27 Zonen2023: Median 75 €/m² · p25 23 €/m² · p75 133 €/m² · 27 Zonen2024: Median 80 €/m² · p25 30 €/m² · p75 135 €/m² · 23 Zonen2025: Median 80 €/m² · p25 30 €/m² · p75 135 €/m² · 23 Zonen2026: Median 80 €/m² · p25 38 €/m² · p75 138 €/m² · 23 Zonen85 €/m²80 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 23–40 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Lienen gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Lienen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 23 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen
23 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Lienen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Lienen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Lienen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell NRW

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
660 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 141 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Lienen anzeigen

Häufige Fragen zu Lienen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lienen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lienen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Lienen im Median 80 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lienen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Lienen beträgt 23. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Lienen am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Lienen stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lienen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Lienen liegt bei 80 €/m², der Median des Kreises Steinfurt bei 140 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Lienen aus?

Liegen in Lienen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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