Gemeinde · Kreis Euskirchen Euskirchen · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Hellenthal

In Hellenthal liegt der Bodenrichtwert mit 38 €/m² über Wohnbauland 65,9 % unter dem Median des Kreises Euskirchen (110 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 148 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Hellenthal: 32 Richtwertzonen, Median 38 €/m² über Wohnbauland. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.

Grundstückswert berechnen Hellenthal auf der Karte

Median Hellenthal

Stichtag 2026

20 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 148
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Euskirchen: 40 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

38 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

11 von 11

Gemeinden im Kreis Euskirchen

Median

20 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

148

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Hellenthal reicht von 0,5 €/m² bis 70 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 10 und 40 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

10 €/m²

Median

20 €/m²

75 %-Quantil

40 €/m²

Maximum

70 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

70 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 38 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 148 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 148 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (30 €/m²) bis 2026 (20 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Hellenthal gesunken. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Hellenthal je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 77–154 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Hellenthal gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Hellenthal am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 148 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 148 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Hellenthal

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hellenthal

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hellenthal?

In Hellenthal weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 20 €/m² aus, gestützt auf 148 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hellenthal?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Hellenthal stützt sich auf eine Zonenzahl von 148.

Welche Nutzungsart ist in Hellenthal am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Hellenthal ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hellenthal einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Kreis Euskirchen (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hellenthal bei 20 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hellenthal aus?

Liegen in Hellenthal nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Hellenthal

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