Gemeinde · Kreis Höxter Höxter · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Warburg

Mit 37 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Warburg zu den Gemeinden im oberen Preissegment im Kreis Höxter. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 144 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 38 Richtwertzonen ergibt sich in Warburg ein Median von 37 €/m² über Wohnbauland; Aufschlag gegenüber Landkreismedian: 12,1 %.

Grundstückswert berechnen Warburg auf der Karte

Median Warburg

Stichtag 2026

12 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 144
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Höxter: 10 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

37 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

5 von 10

Gemeinden im Kreis Höxter

Median

12 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

144

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Warburg hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 12 €/m², Spanne 0,6–155 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

4,4 €/m²

Median

12 €/m²

75 %-Quantil

45 €/m²

Maximum

155 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

155 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 37 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 144 Zonen

unter 150 €99,3 %

150–350 €0,7 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 144 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Kreis Höxter anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Höxter anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Warburg weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Warburg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 144 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 144 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Warburg anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Warburg anzeigen

Häufige Fragen zu Warburg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Warburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Warburg?

In Warburg weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 12 €/m² aus, gestützt auf 144 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Warburg?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Warburg stützt sich auf eine Zonenzahl von 144.

Welche Nutzungsart ist in Warburg am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Warburg Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Warburg einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Kreis Höxter (10 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Warburg bei 12 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Warburg aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Warburg auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Warburg stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Warburg

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Warburg

Einordnung im Kreis Höxter

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Höxter

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Warburg

Grundsteuer-Hebesatz für Warburg

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Warburg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Warburg

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.