Gemeinde · Kreis Höxter Höxter · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Steinheim

Der Median-Bodenrichtwert in Steinheim beträgt 53 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 59,1 % oberhalb des Kreismedians (33 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 86 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 24 Richtwertzonen ergibt sich in Steinheim ein Median von 53 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 59,1 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Steinheim auf der Karte

Median Steinheim

Stichtag 2026

19 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 86
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Höxter: 10 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

53 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

2 von 10

Gemeinden im Kreis Höxter

Median

19 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Steinheim hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 19 €/m², Spanne 0,6–105 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

5,5 €/m²

Median

19 €/m²

75 %-Quantil

45 €/m²

Maximum

105 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

105 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 53 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 86 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 86 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Steinheim weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Steinheim am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 86 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 86 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Steinheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Steinheim?

In Steinheim weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 19 €/m² aus, gestützt auf 86 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Steinheim?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Steinheim beträgt 86. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Steinheim am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Steinheim ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Steinheim einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Kreis Höxter (10 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Steinheim bei 19 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Steinheim aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Steinheim auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Steinheim stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Steinheim

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