Gemeinde · Kreis Höxter Höxter · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Brakel

Der amtliche Bodenrichtwert in Brakel beträgt im Median 22 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 33,3 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 122 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 29 Richtwertzonen ergibt sich in Brakel ein Median von 22 €/m² über Wohnbauland; das sind 33,3 % weniger als der Median des Kreises Höxter.

Grundstückswert berechnen Brakel auf der Karte

Median Brakel

Stichtag 2026

8 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 122
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Höxter: 10 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

22 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

6 von 10

Gemeinden im Kreis Höxter

Median

8 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

122

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Brakel streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 8 €/m², 25er-Perzentil 2,5 €/m², 75er-Perzentil 35 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

2,5 €/m²

Median

8 €/m²

75 %-Quantil

35 €/m²

Maximum

110 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

110 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 22 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 122 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 122 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Brakel sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Brakel am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 122 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 122 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Brakel

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Brakel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Brakel?

In Brakel weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 8 €/m² aus, gestützt auf 122 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Brakel?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Brakel beträgt 122. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Brakel am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Brakel Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Brakel einzuordnen?

Brakel und der Kreis Höxter unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 8 €/m² gegenüber 10 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Brakel aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Brakel auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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