Bodenrichtwert Bad Driburg

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bad Driburg liegt bei 17 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 200 €/m².

Die Auswertung in Bad Driburg stützt sich auf 91 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Bad Driburg weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Bad Driburg und der Landkreis Höxter unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 17 €/m² gegenüber 10 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Bad Driburg auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bad Driburg orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bad Driburg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Bad Driburg; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.