Gemeinde · Kreis Euskirchen Euskirchen · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Mechernich

In Mechernich liegt der Bodenrichtwert mit 135 €/m² über Wohnbauland merklich über dem Median des Kreises Euskirchen (Aufschlag 22,7 %, Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 367 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Mechernich: 91 Richtwertzonen, Median 135 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau liegt über dem Median des Kreises Euskirchen.

Grundstückswert berechnen Mechernich auf der Karte

Median Mechernich

Stichtag 2026

45 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 367
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Euskirchen: 40 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

135 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

4 von 11

Gemeinden im Kreis Euskirchen

Median

45 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

367

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Mechernich reicht von 0,5 €/m² bis 330 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 15 und 100 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

15 €/m²

Median

45 €/m²

75 %-Quantil

100 €/m²

Maximum

330 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

330 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 135 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 367 Zonen

unter 150 €88,8 %

150–350 €11,2 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 367 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Mechernich ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Mechernich am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 367 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 367 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Mechernich

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Mechernich

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mechernich?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Mechernich im Median 45 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Mechernich?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Mechernich stützt sich auf eine Zonenzahl von 367.

Welche Nutzungsart ist in Mechernich am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Mechernich stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Mechernich einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Mechernich liegt bei 45 €/m², der Median des Kreises Euskirchen bei 40 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Mechernich aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Mechernich auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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