Gemeinde · Kreis Euskirchen Euskirchen · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Bad Münstereifel

Bodenrichtwerte in Bad Münstereifel liegen mit 130 €/m² über Wohnbauland über dem Landkreisschnitt; die Abweichung beträgt 18,2 % (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 281 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Faktenüberblick in Bad Münstereifel: 65 Richtwertzonen, Median 130 €/m² über Wohnbauland. Niveau 18,2 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Bad Münstereifel auf der Karte

Median Bad Münstereifel

Stichtag 2026

55 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 281
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Euskirchen: 40 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

130 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

5 von 11

Gemeinden im Kreis Euskirchen

Median

55 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

281

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Bad Münstereifel reicht von 0,5 bis 310 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 15 und 95 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

15 €/m²

Median

55 €/m²

75 %-Quantil

95 €/m²

Maximum

310 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

310 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 130 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 281 Zonen

unter 150 €86,5 %

150–350 €13,5 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 281 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

In Bad Münstereifel ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2011: 60 €/m² gegenüber 2026: 55 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Bad Münstereifel je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 129–281 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Bad Münstereifel gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Bad Münstereifel am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 281 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 281 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bad Münstereifel

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Münstereifel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Münstereifel?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bad Münstereifel liegt bei 55 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,5 und 310 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Münstereifel?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Bad Münstereifel stützt sich auf eine Zonenzahl von 281.

Welche Nutzungsart ist in Bad Münstereifel am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Bad Münstereifel Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Münstereifel einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Kreis Euskirchen (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bad Münstereifel bei 55 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bad Münstereifel aus?

Liegen in Bad Münstereifel nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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