Bad Münstereifel
Median
55 €/m²
Richtwertzonen
281
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Bad Münstereifel liegen mit 55 €/m² markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026.
Spitzenniveau in Bad Münstereifel: 281 Richtwertzonen, Median 55 €/m². Niveau 37,5 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 281 | BORIS |
| Median | 55 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 40 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Bad Münstereifel auf Platz 3 von 11 im Landkreis Euskirchen. Median-Bodenrichtwert: 55 €/m², Kreismedian: 40 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Bad Münstereifel reicht von 1 bis 310 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 15 und 95 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 281 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
15 €/m²
Median
55 €/m²
Perzentil 75
95 €/m²
Bad Münstereifel zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Sonder
121
Richtwertzonen
Wohnen
65
Richtwertzonen
Mischnutzung
53
Richtwertzonen
Acker
16
Richtwertzonen
Wald
16
Richtwertzonen
Gewerbe
10
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Bad Münstereifel unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 45 und 110 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Weilerswist | 110 €/m² | 107 | 01.01.2026 |
| Euskirchen | 70 €/m² | 525 | 01.01.2026 |
| Zülpich | 50 €/m² | 269 | 01.01.2026 |
| Mechernich | 45 €/m² | 367 | 01.01.2026 |
Für Bad Münstereifel gelten die Bodenrichtwerte von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/zero-2-0).
Für Bad Münstereifel liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bad Münstereifel liegt bei 55 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 310 €/m².
Die Auswertung in Bad Münstereifel stützt sich auf 281 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Bad Münstereifel beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Euskirchen (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bad Münstereifel bei 55 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Bad Münstereifel nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bad Münstereifel orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bad Münstereifel muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Bad Münstereifel; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Bad Münstereifel
Median
55 €/m²
Richtwertzonen
281
Landkreis-Median
40 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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