Gemeinde · Kreis Euskirchen Euskirchen · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Dahlem

Der amtliche Bodenrichtwert in Dahlem beträgt im Median 55 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 50 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 62 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 21 Richtwertzonen ergibt sich in Dahlem ein Median von 55 €/m² über Wohnbauland; das sind 50 % weniger als der Median des Kreises Euskirchen.

Grundstückswert berechnen Dahlem auf der Karte

Median Dahlem

Stichtag 2026

25 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 62
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Euskirchen: 40 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

55 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

9 von 11

Gemeinden im Kreis Euskirchen

Median

25 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Dahlem streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 25 €/m², 25er-Perzentil 5,5 €/m², 75er-Perzentil 55 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

5,5 €/m²

Median

25 €/m²

75 %-Quantil

55 €/m²

Maximum

140 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

140 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 55 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 62 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 62 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Kreis Euskirchen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Euskirchen anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Dahlem sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Dahlem am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 62 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 62 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Dahlem anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Dahlem anzeigen

Häufige Fragen zu Dahlem

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Dahlem

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dahlem?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Dahlem im Median 25 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Dahlem?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Dahlem beträgt 62. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Dahlem am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Dahlem Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Dahlem einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Dahlem liegt bei 25 €/m², der Median des Kreises Euskirchen bei 40 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Dahlem aus?

Liegen in Dahlem nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Dahlem

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Dahlem

Einordnung im Kreis Euskirchen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Euskirchen

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Dahlem

Grundsteuer-Hebesatz für Dahlem

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Dahlem

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Dahlem

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.