Gemeinde · Kreis Euskirchen Euskirchen · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Euskirchen

Das Bodenrichtwert-Niveau in Euskirchen ist hoch: 210 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2026), 90,9 % über dem Median im Kreis Euskirchen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 525 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 135 Richtwertzonen ergibt sich in Euskirchen ein Median von 210 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 90,9 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Euskirchen auf der Karte

Median Euskirchen

Stichtag 2026

70 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 525
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Euskirchen: 40 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

210 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

2 von 11

Gemeinden im Kreis Euskirchen

Median

70 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

525

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Euskirchen streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 70 €/m², 25er-Perzentil 20 €/m², 75er-Perzentil 190 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

20 €/m²

Median

70 €/m²

75 %-Quantil

190 €/m²

Maximum

1.700 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.700 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 210 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 525 Zonen

unter 150 €67,4 %

150–350 €27,6 %

350–700 €4 %

700–1.200 €0,8 %

1.200–2.500 €0,2 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 525 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Euskirchen sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Euskirchen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 525 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 525 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Euskirchen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Euskirchen?

In Euskirchen weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 70 €/m² aus, gestützt auf 525 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Euskirchen?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Euskirchen stützt sich auf eine Zonenzahl von 525.

Welche Nutzungsart ist in Euskirchen am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Euskirchen stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Euskirchen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Kreis Euskirchen (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Euskirchen bei 70 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Euskirchen aus?

Liegen in Euskirchen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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