Bodenrichtwert Euskirchen
Das Bodenrichtwert-Niveau in Euskirchen ist hoch: 210 €/m² für Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2026), 90,9 % über dem Median im Kreis Euskirchen. Das sind 90,9 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Kreis Euskirchen von 110 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Kreis
- +90,9 %
- Median Wohnbauland im Kreis Euskirchen, 110 €/m²
- Rang im Kreis Euskirchen
- 2 von 11
- Gemeinden im Kreis Euskirchen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,5–1.700 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Euskirchen?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Euskirchen 525 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Euskirchen liegt bei 0,5 €/m², der höchste bei 1.700 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 525 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 210 €/m² (135 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 185 bis 280 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Euskirchen im Kreis Euskirchen?
Euskirchen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Kreises Euskirchen Rang 2 von 11.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Euskirchen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (525 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Euskirchen
- 70 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Euskirchen
- 40 €/m²
- Median Kreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +75 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 2 von 11
- Gemeinden im Kreis Euskirchen mit Bodenrichtwert-Median
- Euskirchen
- 210 €/m²
- Median · Wohnbauland · 135 Richtwertzonen
- Euskirchen
- 110 €/m²
- Median Kreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +90,9 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 2 von 11
- Gemeinden im Kreis Euskirchen mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2011 und 2026 um rund 33,3 % gesunken.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Kreis Euskirchen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Kreis Euskirchen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| WeilerswistEuskirchen | 110 €/m² | 107 | 01.01.2026 |
| Bad MünstereifelEuskirchen | 55 €/m² | 281 | 01.01.2026 |
| ZülpichEuskirchen | 50 €/m² | 269 | 01.01.2026 |
| MechernichEuskirchen | 45 €/m² | 367 | 01.01.2026 |
| NettersheimEuskirchen | 30 €/m² | 96 | 01.01.2026 |
| DahlemEuskirchen | 25 €/m² | 62 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (525 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Mischnutzung.
7,7
20
70
190
280
Werte in €/m².
- unter 150 €67,4 %354
- 150–350 €27,6 %145
- 350–700 €4 %21
- 700–1.200 €0,8 %4
- 1.200–2.500 €0,2 %1
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Euskirchen gemeinsam.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Euskirchen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
- Hebesatz B
- 496 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 161 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
In Euskirchen sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
- Quelle
- Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 525 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Sonstige Nutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Euskirchen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Euskirchen?
Grundradar berechnet aus 135 Richtwertzonen in Euskirchen einen Median-Bodenrichtwert von 210 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Euskirchen?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Euskirchen stützt sich auf eine Zonenzahl von 525.
Welche Nutzungsart ist in Euskirchen am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Euskirchen stellt Sonstige Nutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Euskirchen einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Kreis Euskirchen (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Euskirchen bei 70 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Euskirchen belastbar sagen?
Aus 525 Richtwertzonen in Euskirchen lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.