Bodenrichtwert Kerschenbach
Der Bodenrichtwert in Kerschenbach liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Median bei 9 €/m² über alle Nutzungsarten, gerechnet über 8 Richtwertzonen. Das sind 31,2 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Vulkaneifel von 13 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −31,2 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Vulkaneifel, 13 €/m²
- Rang im Landkreis Vulkaneifel
- 54 von 109
- Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,4–55 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −69,1 %
- Gegenüber Stadtkyll, 29 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kerschenbach?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist das amtliche Landesportal.
Was die Zahl beschreibt. Bodenrichtwert-Median in Kerschenbach: 9 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 8. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 36 €/m² (2 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Wo steht Kerschenbach im Landkreis Vulkaneifel?
Innerhalb des Landkreises Vulkaneifel liegt Kerschenbach auf Position 54 der 109 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Vulkaneifel, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Stadtkyll29
- Dahlem25
- Kerschenbach9
- Ormont2,7
- Reuth1,4
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (8 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Kerschenbach
- 9 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Vulkaneifel
- 13 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −31,2 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 54 von 109
- Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel mit Bodenrichtwert-Median
- Kerschenbach
- 36 €/m²
- Median · Wohnbauland · 2 Richtwertzonen
- Vulkaneifel
- 45 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −20 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 64 von 90
- Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Vom Stichtag 2022 (4,9 €/m²) bis 2026 (9 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Kerschenbach gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| GillenfeldVulkaneifel | 60 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| HillesheimVulkaneifel | 60 €/m² | 56 | 01.01.2026 |
| DaunVulkaneifel | 47 €/m² | 124 | 01.01.2026 |
| LissendorfVulkaneifel | 42 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| OberbettingenVulkaneifel | 41 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| SchüllerVulkaneifel | 40 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (8 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,4 €/m²
- 25 %-Quantil
- 0,9 €/m²
- Median
- 9 €/m²
- 75 %-Quantil
- 34 €/m²
- Maximum
- 55 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten sind in Kerschenbach nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Median
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Kerschenbach werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 8 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kerschenbach
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kerschenbach?
Grundradar berechnet aus 8 Richtwertzonen in Kerschenbach einen Median-Bodenrichtwert von 9 €/m² über alle Nutzungsarten. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kerschenbach?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Kerschenbach stützt sich auf eine Zonenzahl von 8.
Welche Nutzungsart ist in Kerschenbach am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Kerschenbach ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kerschenbach einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Kerschenbach liegt bei 9 €/m², der Median des Landkreises Vulkaneifel bei 13 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Kerschenbach belastbar sagen?
Aus 8 Richtwertzonen in Kerschenbach lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.