Bodenrichtwert Thedinghausen

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Thedinghausen im Median 73 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Die Auswertung in Thedinghausen stützt sich auf 44 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Thedinghausen beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Thedinghausen und der Landkreis Verden unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 73 €/m² gegenüber 125 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Thedinghausen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Thedinghausen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Thedinghausen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Thedinghausen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.