Bodenrichtwert Bad Bevensen

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bad Bevensen liegt bei 74 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 2 und 160 €/m².

In Bad Bevensen sind 47 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 74 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Beim Median-Bodenrichtwert in Bad Bevensen zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Bad Bevensen und der Landkreis Uelzen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 74 €/m² gegenüber 40 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Bad Bevensen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bad Bevensen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bad Bevensen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Bad Bevensen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.