Gemeinde · Landkreis Uelzen Uelzen · Niedersachsen

Bodenrichtwert Ebstorf,Klosterflecken

Bodenrichtwerte in Ebstorf,Klosterflecken liegen mit 57 €/m² über Wohnbauland unter dem Landkreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 36 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Faktenüberblick in Ebstorf,Klosterflecken: 14 Richtwertzonen, Median 57 €/m² über Wohnbauland. Niveau 18,6 % unter dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Ebstorf,Klosterflecken auf der Karte

Median Ebstorf,Klosterflecken

Stichtag 2026

50 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 36
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Uelzen: 40 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

57 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

6 von 25

Gemeinden im Landkreis Uelzen

Median

50 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Ebstorf,Klosterflecken reicht von 17 bis 120 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 44 und 64 €/m².

Minimum

17 €/m²

25 %-Quantil

44 €/m²

Median

50 €/m²

75 %-Quantil

64 €/m²

Maximum

120 €/m²

Günstigste Zone

17 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

120 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 57 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 36 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 36 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Ebstorf,Klosterflecken verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 29 €/m² (2011) auf 50 €/m² (2026); kumuliert +72,4 %.

Median-Bodenrichtwert in Ebstorf,Klosterflecken je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 17–36 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Ebstorf,Klosterflecken gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Ebstorf,Klosterflecken am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 36 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 36 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ebstorf,Klosterflecken

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ebstorf,Klosterflecken?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Ebstorf,Klosterflecken liegt bei 50 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 17 und 120 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ebstorf,Klosterflecken?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Ebstorf,Klosterflecken beträgt 36. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Ebstorf,Klosterflecken am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Ebstorf,Klosterflecken ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ebstorf,Klosterflecken einzuordnen?

Ebstorf,Klosterflecken und der Landkreis Uelzen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 50 €/m² gegenüber 40 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ebstorf,Klosterflecken aus?

Liegen in Ebstorf,Klosterflecken nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Ebstorf,Klosterflecken

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Ebstorf,Klosterflecken

Einordnung im Landkreis Uelzen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Uelzen

Angrenzende Gemeinden

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