Gemeinde · Landkreis Uelzen Uelzen · Niedersachsen

Bodenrichtwert Bienenbüttel

Bodenrichtwerte in Bienenbüttel liegen mit 79 €/m² über Wohnbauland über dem Landkreisschnitt; die Abweichung beträgt 12,9 % (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 52 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Faktenüberblick in Bienenbüttel: 20 Richtwertzonen, Median 79 €/m² über Wohnbauland. Niveau 12,9 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Bienenbüttel auf der Karte

Median Bienenbüttel

Stichtag 2026

65 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 52
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Uelzen: 40 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

79 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

3 von 25

Gemeinden im Landkreis Uelzen

Median

65 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Bienenbüttel reicht von 0,5 bis 150 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 31 und 81 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

31 €/m²

Median

65 €/m²

75 %-Quantil

81 €/m²

Maximum

150 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

150 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 79 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 52 Zonen

unter 150 €98,1 %

150–350 €1,9 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 52 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Bienenbüttel verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 35 €/m² (2011) auf 65 €/m² (2026); kumuliert +85,7 %.

Median-Bodenrichtwert in Bienenbüttel je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 29–52 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Bienenbüttel gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Bienenbüttel am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 52 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 52 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bienenbüttel

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bienenbüttel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bienenbüttel?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bienenbüttel liegt bei 65 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,5 und 150 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bienenbüttel?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Bienenbüttel beträgt 52. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Bienenbüttel am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Bienenbüttel Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bienenbüttel einzuordnen?

Bienenbüttel und der Landkreis Uelzen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 65 €/m² gegenüber 40 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bienenbüttel aus?

Liegen in Bienenbüttel nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Bienenbüttel

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