Natendorf
Median
27 €/m²
Richtwertzonen
9
Stichtag
01.01.2026
Wer Bodenrichtwerte in Natendorf einordnen will, findet einen Median von 27 €/m² (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 40 €/m².
Aus 9 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Natendorf ein Median von 27 €/m²; Abschlag von 32,5 % gegenüber dem Landkreismedian.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 9 | BORIS |
| Median | 27 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 40 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Natendorf im Landkreis Uelzen: Rang 18 von 27 nach Median-Bodenrichtwert.
Mit 9 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Natendorf bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 27 €/m², Spanne 15–27 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 9 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
2 €/m²
Perzentil 25
15 €/m²
Median
27 €/m²
Perzentil 75
27 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Natendorf gemeinsam.
Sonder
7
Richtwertzonen
Wohnen
1
Richtwertzonen
Mischnutzung
1
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Uelzen reichen die Bodenrichtwerte von 50 €/m² bis 88 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Uelzen, Hansestadt | 88 €/m² | 179 | 01.01.2026 |
| Bad Bevensen | 74 €/m² | 47 | 01.01.2026 |
| Bienenbüttel | 65 €/m² | 52 | 01.01.2026 |
| Ebstorf,Klosterflecken | 50 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
In Natendorf sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
In Natendorf ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Natendorf im Median 27 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Natendorf sind 9 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 27 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Beim Median-Bodenrichtwert in Natendorf zeigt die Zonenkomposition vor allem Sonder als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Uelzen (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Natendorf bei 27 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Natendorf auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Natendorf orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Natendorf muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Natendorf; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Natendorf
Median
27 €/m²
Richtwertzonen
9
Landkreis-Median
40 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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