Gemeinde · Landkreis Uelzen Uelzen · Niedersachsen

Bodenrichtwert Jelmstorf

Wer Bodenrichtwerte in Jelmstorf einordnen will, findet einen Median von 30 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 40 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 5 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 5 Richtwertzonen ergibt sich in Jelmstorf ein Median von 30 €/m² über alle Nutzungsarten; das sind 25 % weniger als der Median des Landkreises Uelzen.

Grundstückswert berechnen Jelmstorf auf der Karte

Median Jelmstorf

Stichtag 2026

30 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 5
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Uelzen: 40 €/m²

Kennzahlen

Median

30 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

9 von 27

Gemeinden im Landkreis Uelzen

Wohnbauland

42 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Für Jelmstorf liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 5, der Median 30 €/m².

Minimum

18 €/m²

25 %-Quantil

28 €/m²

Median

30 €/m²

75 %-Quantil

32 €/m²

Maximum

42 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 42 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Jelmstorf sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Jelmstorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 5 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 5 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Jelmstorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Jelmstorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Jelmstorf?

In Jelmstorf weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 30 €/m² aus, gestützt auf 5 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Jelmstorf?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Jelmstorf beträgt 5. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Jelmstorf am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Jelmstorf Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Jelmstorf einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Jelmstorf liegt bei 30 €/m², der Median des Landkreises Uelzen bei 40 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Jelmstorf aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Jelmstorf auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Jelmstorf

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Nutzungsarten in Jelmstorf

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