Bodenrichtwert Hanstedt

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Hanstedt liegt bei 27 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 2 und 78 €/m².

In Hanstedt sind 10 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 27 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Beim Median-Bodenrichtwert in Hanstedt zeigt die Zonenkomposition vor allem Sonder als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Hanstedt und der Landkreis Uelzen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 27 €/m² gegenüber 40 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Liegen in Hanstedt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Hanstedt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hanstedt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Hanstedt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.