Gemeinde · Landkreis Stade Stade · Niedersachsen

Bodenrichtwert Stade

Das Bodenrichtwert-Niveau in Stade ist hoch: 225 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2026), 25 % über dem Median im Landkreis Stade. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 207 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 116 Richtwertzonen ergibt sich in Stade ein Median von 225 €/m² über Wohnbauland. Aufschlag zum Landkreismedian: 25 %.

Grundstückswert berechnen Stade auf der Karte

Median Stade

Stichtag 2026

190 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 207
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Stade: 115 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

225 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

3 von 39

Gemeinden im Landkreis Stade

Median

190 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

207

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Stade streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 190 €/m², 25er-Perzentil 105 €/m², 75er-Perzentil 245 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

105 €/m²

Median

190 €/m²

75 %-Quantil

245 €/m²

Maximum

950 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

950 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 225 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 207 Zonen

unter 150 €36,2 %

150–350 €56 %

350–700 €6,8 %

700–1.200 €1 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 207 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Stade sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Stade am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 207 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 207 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Stade

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Stade?

In Stade weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 190 €/m² aus, gestützt auf 207 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Stade?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Stade beträgt 207. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Stade am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Stade ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Stade einzuordnen?

Stade und der Landkreis Stade unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 190 €/m² gegenüber 115 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Stade aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Stade auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Stade

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