Gemeinde · Landkreis Stade Stade · Niedersachsen

Bodenrichtwert Hollern-Twielenfleth

Mit 125 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Hollern-Twielenfleth zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Stade; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 30,6 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 24 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Hollern-Twielenfleth: 7 Richtwertzonen, Median nur 125 €/m² über Wohnbauland; 30,6 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Hollern-Twielenfleth auf der Karte

Median Hollern-Twielenfleth

Stichtag 2026

115 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 24
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Stade: 115 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

125 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

19 von 39

Gemeinden im Landkreis Stade

Median

115 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Hollern-Twielenfleth reicht von 5,5 bis 260 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 39 und 128 €/m².

Minimum

5,5 €/m²

25 %-Quantil

39 €/m²

Median

115 €/m²

75 %-Quantil

128 €/m²

Maximum

260 €/m²

Günstigste Zone

5,5 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

260 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 125 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 24 Zonen

unter 150 €87,5 %

150–350 €12,5 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 24 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Landkreis Stade anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Stade anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Hollern-Twielenfleth verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 44 €/m² (2011) auf 115 €/m² (2026); kumuliert +161,4 %.

Median-Bodenrichtwert in Hollern-Twielenfleth je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 7–24 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Hollern-Twielenfleth ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Hollern-Twielenfleth am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 24 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 24 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Hollern-Twielenfleth anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Hollern-Twielenfleth anzeigen

Häufige Fragen zu Hollern-Twielenfleth

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hollern-Twielenfleth

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hollern-Twielenfleth?

In Hollern-Twielenfleth weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 115 €/m² aus, gestützt auf 24 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hollern-Twielenfleth?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Hollern-Twielenfleth stützt sich auf eine Zonenzahl von 24.

Welche Nutzungsart ist in Hollern-Twielenfleth am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Hollern-Twielenfleth stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hollern-Twielenfleth einzuordnen?

Hollern-Twielenfleth und der Landkreis Stade unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 115 €/m² gegenüber 115 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hollern-Twielenfleth aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Hollern-Twielenfleth auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Hollern-Twielenfleth

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Hollern-Twielenfleth

Einordnung im Landkreis Stade

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Stade

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Hollern-Twielenfleth

Grundsteuer-Hebesatz für Hollern-Twielenfleth

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Hollern-Twielenfleth

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hollern-Twielenfleth

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.