Bodenrichtwert Drochtersen

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Drochtersen liegt bei 66 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 160 €/m².

Die Auswertung in Drochtersen stützt sich auf 57 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Drochtersen zeigt die Zonenkomposition vor allem Sonder als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Drochtersen und der Landkreis Stade unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 66 €/m² gegenüber 115 €/m².

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Liegen in Drochtersen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Drochtersen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Drochtersen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Drochtersen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.