Gemeinde · Landkreis Stade Stade · Niedersachsen

Bodenrichtwert Drochtersen

Der amtliche Bodenrichtwert in Drochtersen beträgt im Median 96 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 46,7 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 57 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 17 Richtwertzonen ergibt sich in Drochtersen ein Median von 96 €/m² über Wohnbauland; Abschlag von 46,7 % gegenüber dem Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Drochtersen auf der Karte

Median Drochtersen

Stichtag 2026

66 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 57
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Stade: 115 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

96 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

24 von 39

Gemeinden im Landkreis Stade

Median

66 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Drochtersen streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 66 €/m², 25er-Perzentil 40 €/m², 75er-Perzentil 96 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

40 €/m²

Median

66 €/m²

75 %-Quantil

96 €/m²

Maximum

160 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

160 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 96 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 57 Zonen

unter 150 €98,2 %

150–350 €1,8 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 57 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Drochtersen sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Drochtersen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 57 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 57 Richtwertzonen

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Häufige Fragen zu Drochtersen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Drochtersen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Drochtersen?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Drochtersen liegt bei 66 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,5 und 160 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Drochtersen?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Drochtersen stützt sich auf eine Zonenzahl von 57.

Welche Nutzungsart ist in Drochtersen am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Drochtersen stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Drochtersen einzuordnen?

Drochtersen und der Landkreis Stade unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 66 €/m² gegenüber 115 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Drochtersen aus?

Liegen in Drochtersen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Drochtersen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Drochtersen

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