Gemeinde · Landkreis Stade Stade · Niedersachsen

Bodenrichtwert Fredenbeck

Der Median-Bodenrichtwert in Fredenbeck entspricht mit 180 €/m² über Wohnbauland weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 36 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 15 Richtwertzonen ergibt sich in Fredenbeck ein Median von 180 €/m² über Wohnbauland; damit liegt das Niveau weniger als zehn Prozent vom Kreismedian entfernt.

Grundstückswert berechnen Fredenbeck auf der Karte

Median Fredenbeck

Stichtag 2026

120 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 36
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Stade: 115 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

180 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

6 von 39

Gemeinden im Landkreis Stade

Median

120 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Fredenbeck streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 120 €/m², 25er-Perzentil 77 €/m², 75er-Perzentil 166 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

77 €/m²

Median

120 €/m²

75 %-Quantil

166 €/m²

Maximum

205 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

205 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 180 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 36 Zonen

unter 150 €63,9 %

150–350 €36,1 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 36 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Fredenbeck weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Fredenbeck am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 36 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 36 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Fredenbeck

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Fredenbeck

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Fredenbeck?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Fredenbeck im Median 120 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Fredenbeck?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Fredenbeck beträgt 36. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Fredenbeck am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Fredenbeck ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Fredenbeck einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Stade (115 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Fredenbeck bei 120 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Fredenbeck aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Fredenbeck auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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