Gemeinde · Landkreis Stade Stade · Niedersachsen

Bodenrichtwert Buxtehude

Das Bodenrichtwert-Niveau in Buxtehude ist hoch: 410 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2026), 127,8 % über dem Median im Landkreis Stade. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 139 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 71 Richtwertzonen ergibt sich in Buxtehude ein Median von 410 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 127,8 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Buxtehude auf der Karte

Median Buxtehude

Stichtag 2026

400 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 139
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Stade: 115 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

410 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 39

Gemeinden im Landkreis Stade

Median

400 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

139

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Buxtehude streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 400 €/m², 25er-Perzentil 210 €/m², 75er-Perzentil 440 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

210 €/m²

Median

400 €/m²

75 %-Quantil

440 €/m²

Maximum

950 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

950 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 410 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 139 Zonen

unter 150 €19,4 %

150–350 €19,4 %

350–700 €59 %

700–1.200 €2,2 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 139 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Buxtehude weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Buxtehude am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 139 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 139 Richtwertzonen

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Häufige Fragen zu Buxtehude

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Buxtehude

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Buxtehude?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Buxtehude im Median 400 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Buxtehude?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Buxtehude beträgt 139. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Buxtehude am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Buxtehude ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Buxtehude einzuordnen?

Buxtehude und der Landkreis Stade unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 400 €/m² gegenüber 115 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Buxtehude aus?

Liegen in Buxtehude nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Buxtehude stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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