Gemeinde · Landkreis Stade Stade · Niedersachsen

Bodenrichtwert Sauensiek

Wer Bodenrichtwerte in Sauensiek einordnen will, findet einen Median von 108 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 180 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 16 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 8 Richtwertzonen ergibt sich in Sauensiek ein Median von 108 €/m² über Wohnbauland; das sind 40,3 % weniger als der Median des Landkreises Stade.

Grundstückswert berechnen Sauensiek auf der Karte

Median Sauensiek

Stichtag 2026

100 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 16
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Stade: 115 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

108 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

21 von 39

Gemeinden im Landkreis Stade

Median

100 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Sauensiek beträgt 100 €/m² bei einer Zonenzahl von 16. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

17 €/m²

25 %-Quantil

89 €/m²

Median

100 €/m²

75 %-Quantil

111 €/m²

Maximum

120 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 108 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 16 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 16 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Sauensiek weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Sauensiek am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 16 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 16 Richtwertzonen

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Sauensiek

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sauensiek?

In Sauensiek weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 100 €/m² aus, gestützt auf 16 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Sauensiek?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Sauensiek beträgt 16. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Sauensiek am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Sauensiek ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Sauensiek einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Sauensiek liegt bei 100 €/m², der Median des Landkreises Stade bei 115 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Sauensiek aus?

Liegen in Sauensiek nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Sauensiek stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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