Bodenrichtwert Harsefeld, Flecken

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Harsefeld, Flecken liegt bei 135 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 2 und 215 €/m².

Die Auswertung in Harsefeld, Flecken stützt sich auf 47 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Harsefeld, Flecken zeigt die Zonenkomposition vor allem Sonder als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Harsefeld, Flecken und der Landkreis Stade unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 135 €/m² gegenüber 115 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Harsefeld, Flecken auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Harsefeld, Flecken orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Harsefeld, Flecken muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Harsefeld, Flecken; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.