Gemeinde · Landkreis Stade Stade · Niedersachsen

Bodenrichtwert Harsefeld, Flecken

In Harsefeld, Flecken liegt der Bodenrichtwert mit 135 €/m² über Wohnbauland 25 % unter dem Median des Landkreises Stade (180 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 47 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Harsefeld, Flecken: 14 Richtwertzonen, Median nur 135 €/m² über Wohnbauland; 25 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Harsefeld, Flecken auf der Karte

Median Harsefeld, Flecken

Stichtag 2026

135 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 47
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Stade: 115 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

135 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

17 von 39

Gemeinden im Landkreis Stade

Median

135 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Harsefeld, Flecken reicht von 1,7 €/m² bis 215 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 86 und 175 €/m².

Minimum

1,7 €/m²

25 %-Quantil

86 €/m²

Median

135 €/m²

75 %-Quantil

175 €/m²

Maximum

215 €/m²

Günstigste Zone

1,7 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

215 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 135 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 47 Zonen

unter 150 €55,3 %

150–350 €44,7 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 47 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Landkreis Stade anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Stade anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Harsefeld, Flecken verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 60 €/m² (2011) auf 135 €/m² (2026); kumuliert +125 %.

Median-Bodenrichtwert in Harsefeld, Flecken je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 18–47 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Harsefeld, Flecken gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Harsefeld, Flecken am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 47 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 47 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Harsefeld, Flecken anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Harsefeld, Flecken anzeigen

Häufige Fragen zu Harsefeld, Flecken

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Harsefeld, Flecken

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Harsefeld, Flecken?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Harsefeld, Flecken liegt bei 135 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1,7 und 215 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Harsefeld, Flecken?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Harsefeld, Flecken stützt sich auf eine Zonenzahl von 47.

Welche Nutzungsart ist in Harsefeld, Flecken am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Harsefeld, Flecken stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Harsefeld, Flecken einzuordnen?

Harsefeld, Flecken und der Landkreis Stade unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 135 €/m² gegenüber 115 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Harsefeld, Flecken aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Harsefeld, Flecken auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Harsefeld, Flecken

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Harsefeld, Flecken

Einordnung im Landkreis Stade

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Stade

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Harsefeld, Flecken

Grundsteuer-Hebesatz für Harsefeld, Flecken

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Harsefeld, Flecken

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Harsefeld, Flecken

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.