Bodenrichtwert Beckdorf
In Beckdorf liegt der Bodenrichtwert bei 150 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; das sind 16,7 % unter dem Median des Landkreises Stade. Das sind 16,7 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Stade von 180 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −16,7 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Stade, 180 €/m²
- Rang im Landkreis Stade
- 14 von 40
- Gemeinden im Landkreis Stade mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,5–185 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Beckdorf?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Beckdorf 16 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. In Beckdorf stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 16. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 16 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 150 €/m² (7 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 133 bis 160 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Beckdorf im Landkreis Stade?
Innerhalb des Landkreises Stade liegt Beckdorf auf Position 14 der 40 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Stade, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (16 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Beckdorf
- 115 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Stade
- 115 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- 0 %
- auf Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 14 von 40
- Gemeinden im Landkreis Stade mit Bodenrichtwert-Median
- Beckdorf
- 150 €/m²
- Median · Wohnbauland · 7 Richtwertzonen
- Stade
- 180 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −16,7 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 14 von 39
- Gemeinden im Landkreis Stade mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Stade sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Stade mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| BuxtehudeStade | 400 €/m² | 139 | 01.01.2026 |
| ApensenStade | 215 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| StadeStade | 190 €/m² | 207 | 01.01.2026 |
| BliedersdorfStade | 165 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| JorkStade | 160 €/m² | 42 | 01.01.2026 |
| Horneburg, FleckenStade | 155 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (16 Richtwertzonen).
1,9
25
115
160
168
Werte in €/m².
- unter 150 €56,3 %9
- 150–350 €43,8 %7
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Beckdorf verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Beckdorf?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
- Hebesatz B
- 420 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Stichtag in Beckdorf ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
- Quelle
- Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 16 RichtwertzonenFür 2011 liegen 5 Richtwertzonen vor, für 2026 16. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Niedersachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Beckdorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Beckdorf?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Beckdorf ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 150 €/m² für Wohnbauland. Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Beckdorf?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Beckdorf beträgt 16. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Beckdorf am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Beckdorf stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Beckdorf einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Beckdorf liegt bei 115 €/m², der Median des Landkreises Stade bei 115 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Beckdorf belastbar sagen?
Bei 16 Richtwertzonen in Beckdorf ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.