Gemeinde · Landkreis Stade Stade · Niedersachsen

Bodenrichtwert Ahlerstedt

In Ahlerstedt liegt der Bodenrichtwert mit 92 €/m² über Wohnbauland 48,9 % unter dem Median des Landkreises Stade (180 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 37 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Ahlerstedt: 11 Richtwertzonen, Median 92 €/m² über Wohnbauland. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.

Grundstückswert berechnen Ahlerstedt auf der Karte

Median Ahlerstedt

Stichtag 2026

58 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 37
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Stade: 115 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

92 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

26 von 39

Gemeinden im Landkreis Stade

Median

58 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Ahlerstedt reicht von 0,5 €/m² bis 125 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 42 und 92 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

42 €/m²

Median

58 €/m²

75 %-Quantil

92 €/m²

Maximum

125 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

125 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 92 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 37 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 37 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Ahlerstedt verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 37 €/m² (2011) auf 58 €/m² (2026); kumuliert +58,9 %.

Median-Bodenrichtwert in Ahlerstedt je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 12–38 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Ahlerstedt gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Ahlerstedt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 37 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 37 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Ahlerstedt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ahlerstedt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ahlerstedt?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Ahlerstedt liegt bei 58 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,5 und 125 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ahlerstedt?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Ahlerstedt stützt sich auf eine Zonenzahl von 37.

Welche Nutzungsart ist in Ahlerstedt am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Ahlerstedt Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ahlerstedt einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Stade (115 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Ahlerstedt bei 58 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ahlerstedt aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Ahlerstedt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Ahlerstedt

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