Bodenrichtwert Oederquart

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Oederquart liegt bei 21 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 15 und 28 €/m².

Insgesamt liegen in Oederquart 6 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert in Oederquart beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Oederquart und der Landkreis Stade unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 21 €/m² gegenüber 115 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Oederquart auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Oederquart orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Oederquart muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Oederquart; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.