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Gemeinde · Landkreis Stade Stade · Niedersachsen

Bodenrichtwert Großenwörden

Der amtliche Bodenrichtwert in Großenwörden beträgt im Median 10 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind 91,2 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 8 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 8 Richtwertzonen ergibt sich in Großenwörden ein Median von 10 €/m² über alle Nutzungsarten; Abschlag von 91,2 % gegenüber dem Landkreismedian.
Kennzahlen

Median

10 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

40 von 40

Wohnbauland

53 €/m²

Zonen

8

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Für Großenwörden liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 8, der Median 10 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

2 €/m²

Median

10 €/m²

75 %-Quantil

23 €/m²

Maximum

64 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 53 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Großenwörden

In Großenwörden verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Sonstige Nutzung4 Zonen · 50 %1,8 €/m²
Wohnen2 Zonen · 25 %53 €/m²
Gewerbe1 Zone · 12,5 %17 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 12,5 %16 €/m²
Einordnung im Landkreis Stade anzeigen

Einordnung im Landkreis Stade

Großenwörden belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Stade Rang 40 von 40.

Großenwörden

10 €/m²

Gemeinde-Median

Stade

115 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−91,2 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Stade anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Stade

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Stade. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

BuxtehudeStade · 139 Zonen · Stichtag 01.01.2026400 €/m²ApensenStade · 12 Zonen · Stichtag 01.01.2026215 €/m²StadeStade · 207 Zonen · Stichtag 01.01.2026190 €/m²BliedersdorfStade · 9 Zonen · Stichtag 01.01.2026165 €/m²JorkStade · 42 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²Horneburg, FleckenStade · 31 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Stade, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

DrochtersenStade · 57 Zonen · Stichtag 01.01.202666 €/m²EngelschoffStade · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202631 €/m²HammahStade · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202627 €/m²HechthausenCuxhaven · 18 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²HemmoorCuxhaven · 33 Zonen · Stichtag 01.01.202662 €/m²OstenCuxhaven · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202619 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene zeichnet sich beim Bodenrichtwert ein Abwärtstrend ab; zwischen 2025 und 2026 fiel der Median um rund 36,6 %.

Median-Bodenrichtwert in Großenwörden je Stichtagsjahr
03060 €202520262025: Median 16 €/m² · p25 15 €/m² · p75 42 €/m² · 5 Zonen2026: Median 10 €/m² · p25 2 €/m² · p75 23 €/m² · 8 Zonen16 €/m²10 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–8 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Großenwörden weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Großenwörden am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 8 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen
8 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Großenwörden anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Großenwörden

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Großenwörden

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

NI Flächen-Lage-Modell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
235 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 19 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Großenwörden anzeigen

Häufige Fragen zu Großenwörden

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Großenwörden

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Großenwörden?

In Großenwörden weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 10 €/m² aus, gestützt auf 8 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Großenwörden?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Großenwörden beträgt 8. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Großenwörden am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Großenwörden stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Großenwörden einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Großenwörden liegt bei 10 €/m², der Median des Landkreises Stade bei 115 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Großenwörden aus?

Liegen in Großenwörden nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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