Gemeinde · Landkreis Stade Stade · Niedersachsen

Bodenrichtwert Brest

In Brest liegt der Bodenrichtwert mit 50 €/m² über alle Nutzungsarten 56,5 % unter dem Median des Landkreises Stade (115 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 6 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Brest: 6 Richtwertzonen, Median 50 €/m² über alle Nutzungsarten. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.

Grundstückswert berechnen Brest auf der Karte

Median Brest

Stichtag 2026

50 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 6
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Stade: 115 €/m²

Kennzahlen

Median

50 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

28 von 40

Gemeinden im Landkreis Stade

Wohnbauland

80 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

In Brest stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 6. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².

Minimum

18 €/m²

25 %-Quantil

42 €/m²

Median

50 €/m²

75 %-Quantil

66 €/m²

Maximum

80 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 80 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Brest ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Brest am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 6 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 6 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Brest

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Brest

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Brest?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Brest liegt bei 50 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 18 und 80 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Brest?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Brest beträgt 6. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Brest am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Brest Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Brest einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Brest liegt bei 50 €/m², der Median des Landkreises Stade bei 115 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Brest aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Brest auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Brest

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