Bodenrichtwert Bülstedt

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Bülstedt im Median 37 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

In Bülstedt sind 6 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 37 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Bülstedt weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Bülstedt und der Landkreis Rotenburg (Wümme) unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 37 €/m² gegenüber 60 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Bülstedt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bülstedt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bülstedt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Bülstedt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.