Hepstedt
Median
50 €/m²
Richtwertzonen
5
Stichtag
01.01.2026
In Hepstedt liegt der Bodenrichtwert bei 50 €/m² zum Stichtag 01.01.2026; das sind 16,7 % unter dem Median des Landkreises Rotenburg (Wümme).
Bodenrichtwert-Eckdaten in Hepstedt: 5 Zonen, Median 50 €/m². Das Niveau liegt unter dem Median des Landkreises Rotenburg (Wümme).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 5 | BORIS |
| Median | 50 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 60 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Rotenburg (Wümme) liegt Hepstedt auf Position 21 der 57 Gemeinden. Median 50 €/m².
In Hepstedt basiert die kompakte Preisverteilung auf 5 Richtwertzonen mit einem Median von 50 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 24 und 50 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
23 €/m²
Perzentil 25
24 €/m²
Median
50 €/m²
Perzentil 75
50 €/m²
Hepstedt zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
2
Richtwertzonen
Mischnutzung
2
Richtwertzonen
Sonder
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Hepstedt unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 95 und 150 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Rotenburg (Wümme) | 150 €/m² | 151 | 01.01.2026 |
| Zeven | 135 €/m² | 100 | 01.01.2026 |
| Tiste | 103 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Tarmstedt | 95 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Hepstedt ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Eine Stichtag-Reihe für Hepstedt existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Hepstedt liegt bei 50 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 23 und 52 €/m².
In Hepstedt sind 5 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 50 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Hepstedt beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Rotenburg (Wümme) (60 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hepstedt bei 50 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Hepstedt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Hepstedt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hepstedt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Hepstedt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Hepstedt
Median
50 €/m²
Richtwertzonen
5
Landkreis-Median
60 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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