Gyhum
Median
60 €/m²
Richtwertzonen
17
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Gyhum entspricht mit 60 €/m² weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2026.
17 Bodenrichtwertzonen ergeben in Gyhum einen Median von 60 €/m² — nahe am Landkreismedian.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 17 | BORIS |
| Median | 60 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 60 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Gyhum im Landkreis Rotenburg (Wümme): Rang 15 von 57 nach Median-Bodenrichtwert.
Bei 17 Bodenrichtwertzonen in Gyhum bleibt die Verteilung kompakt: Median 60 €/m², 25er-Perzentil 38 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 17 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
22 €/m²
Perzentil 25
38 €/m²
Median
60 €/m²
Perzentil 75
70 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Gyhum gemeinsam.
Wohnen
8
Richtwertzonen
Mischnutzung
6
Richtwertzonen
Sonder
2
Richtwertzonen
Gewerbe
1
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Rotenburg (Wümme) reichen die Bodenrichtwerte von 95 €/m² bis 150 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Rotenburg (Wümme) | 150 €/m² | 151 | 01.01.2026 |
| Zeven | 135 €/m² | 100 | 01.01.2026 |
| Tiste | 103 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Tarmstedt | 95 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
In Gyhum sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
In Gyhum ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Gyhum im Median 60 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Gyhum sind 17 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 60 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Gyhum beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Gyhum und der Landkreis Rotenburg (Wümme) unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 60 €/m² gegenüber 60 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Gyhum auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Gyhum orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Gyhum muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Gyhum; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Gyhum
Median
60 €/m²
Richtwertzonen
17
Landkreis-Median
60 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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