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Gemeinde · Landkreis Rotenburg (Wümme) Rotenburg (Wümme) · Niedersachsen

Bodenrichtwert Hassendorf

In Hassendorf liegt der Bodenrichtwert bei 46 €/m² über alle Nutzungsarten zum Stichtag 01.01.2026; das sind 23,3 % unter dem Median des Landkreises Rotenburg (Wümme). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 9 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Hassendorf: 9 Richtwertzonen, Median 46 €/m² über alle Nutzungsarten. Das Niveau liegt unter dem Median des Landkreises Rotenburg (Wümme).
Kennzahlen

Median

46 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

26 von 57

Wohnbauland

66 €/m²

Zonen

9

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Hassendorf stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 9. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 46 €/m².

Minimum

18 €/m²

25 %-Quantil

20 €/m²

Median

46 €/m²

75 %-Quantil

58 €/m²

Maximum

82 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 66 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 9 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Hassendorf

Hassendorf verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen3 Zonen · 33,3 %66 €/m²
Mischnutzung3 Zonen · 33,3 %46 €/m²
Sonstige Nutzung3 Zonen · 33,3 %18 €/m²
Einordnung im Landkreis Rotenburg (Wümme) anzeigen

Einordnung im Landkreis Rotenburg (Wümme)

Innerhalb des Landkreises Rotenburg (Wümme) liegt Hassendorf auf Position 26 der 57 Gemeinden. Median 46 €/m².

Hassendorf

46 €/m²

Gemeinde-Median

Rotenburg (Wümme)

60 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−23,3 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rotenburg (Wümme) anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rotenburg (Wümme)

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Rotenburg (Wümme). Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Rotenburg (Wümme)Rotenburg (Wümme) · 151 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²ZevenRotenburg (Wümme) · 100 Zonen · Stichtag 01.01.2026135 €/m²TisteRotenburg (Wümme) · 8 Zonen · Stichtag 01.01.2026103 €/m²TarmstedtRotenburg (Wümme) · 18 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²BremervördeRotenburg (Wümme) · 147 Zonen · Stichtag 01.01.202688 €/m²LauenbrückRotenburg (Wümme) · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202687 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Rotenburg (Wümme), danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

SottrumRotenburg (Wümme) · 32 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²BötersenRotenburg (Wümme) · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202646 €/m²Rotenburg (Wümme)Rotenburg (Wümme) · 151 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²AhausenRotenburg (Wümme) · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²HellwegeRotenburg (Wümme) · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²ReeßumRotenburg (Wümme) · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202644 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Hassendorf ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2017: 44 €/m² gegenüber 2026: 46 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Hassendorf je Stichtagsjahr
04080 €201720192021202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2017: Median 44 €/m² · p25 40 €/m² · p75 46 €/m² · 5 Zonen2018: Median 46 €/m² · p25 40 €/m² · p75 46 €/m² · 5 Zonen2019: Median 46 €/m² · p25 40 €/m² · p75 48 €/m² · 5 Zonen2020: Median 45 €/m² · p25 15 €/m² · p75 51 €/m² · 8 Zonen2022: Median 44 €/m² · p25 18 €/m² · p75 54 €/m² · 9 Zonen2023: Median 46 €/m² · p25 20 €/m² · p75 58 €/m² · 9 Zonen2024: Median 46 €/m² · p25 20 €/m² · p75 58 €/m² · 9 Zonen2025: Median 46 €/m² · p25 20 €/m² · p75 58 €/m² · 9 Zonen2026: Median 46 €/m² · p25 20 €/m² · p75 58 €/m² · 9 Zonen44 €/m²46 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–9 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Hassendorf gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Hassendorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 9 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen
9 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Hassendorf anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Hassendorf

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Hassendorf

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

NI Flächen-Lage-Modell

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Hebesatz B
350 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 36 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Hassendorf anzeigen

Häufige Fragen zu Hassendorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hassendorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hassendorf?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Hassendorf liegt bei 46 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 18 und 82 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hassendorf?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Hassendorf beträgt 9. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 46 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Hassendorf am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Hassendorf Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hassendorf einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Rotenburg (Wümme) (60 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hassendorf bei 46 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hassendorf aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Hassendorf auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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