Bodenrichtwert Reeßum
Der amtliche Bodenrichtwert in Reeßum beträgt im Median 44 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 51,1 % weniger als der Landkreismedian. Das sind 51,1 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Rotenburg (Wümme) von 90 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −51,1 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Rotenburg (Wümme), 90 €/m²
- Rang im Landkreis Rotenburg (Wümme)
- 29 von 57
- Gemeinden im Landkreis Rotenburg (Wümme) mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 13–74 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Reeßum?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Reeßum 8 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Für Reeßum liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 8, der Median 44 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 44 €/m² (5 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 44 bis 50 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Reeßum im Landkreis Rotenburg (Wümme)?
Reeßum belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Rotenburg (Wümme) Rang 29 von 57.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Rotenburg (Wümme), danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (8 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Reeßum
- 44 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Rotenburg (Wümme)
- 60 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −26,7 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 29 von 57
- Gemeinden im Landkreis Rotenburg (Wümme) mit Bodenrichtwert-Median
- Reeßum
- 44 €/m²
- Median · Wohnbauland · 5 Richtwertzonen
- Rotenburg (Wümme)
- 90 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −51,1 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 46 von 57
- Gemeinden im Landkreis Rotenburg (Wümme) mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2012 und 2026 legte der Median um rund 35,4 % zu.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Rotenburg (Wümme) sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Rotenburg (Wümme) mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Rotenburg (Wümme)Rotenburg (Wümme) | 150 €/m² | 151 | 01.01.2026 |
| ZevenRotenburg (Wümme) | 135 €/m² | 100 | 01.01.2026 |
| TisteRotenburg (Wümme) | 103 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| TarmstedtRotenburg (Wümme) | 95 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
| BremervördeRotenburg (Wümme) | 88 €/m² | 147 | 01.01.2026 |
| LauenbrückRotenburg (Wümme) | 87 €/m² | 10 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (8 Richtwertzonen).
- Minimum
- 13 €/m²
- 25 %-Quantil
- 36 €/m²
- Median
- 44 €/m²
- 75 %-Quantil
- 54 €/m²
- Maximum
- 74 €/m²
Grundstückspreise in Reeßum: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Reeßum entfällt der Hauptanteil der Bodenrichtwertzonen auf Wohnflächen (62,5 %). Der ausgewiesene Median bleibt dennoch eine Zusammenfassung über alle ausgewerteten Zonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 45 €/m²Spanne: 24 €/m²–66 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Wohnbauland
- Median: 44 €/m²Spanne: 40 €/m²–74 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Gewerbe
- Amtlicher Zonenwert: 13 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Reeßum?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
- Hebesatz B
- 184 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Reeßum zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
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- Hochwasser in Reeßum auf der Karte
- Lärm in Reeßum auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Reeßum auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Reeßum auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Reeßum auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Reeßum auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
In Reeßum sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
- Quelle
- Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 8 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.NI öffnenBodenrichtwerte in Niedersachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Reeßum
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Reeßum?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Reeßum ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 44 €/m² für Wohnbauland. Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Reeßum?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Reeßum beträgt 8. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Reeßum am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Reeßum stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Reeßum einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Rotenburg (Wümme) (60 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Reeßum bei 44 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Reeßum belastbar sagen?
Aus 8 Richtwertzonen in Reeßum lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
Was kostet Bauland in Reeßum?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Reeßum reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 40 €/m² bis 74 €/m². Grundradar berechnet aus 5 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 44 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.