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Gemeinde · Landkreis Göttingen Göttingen · Niedersachsen

Bodenrichtwert Adelebsen, Flecken

In Adelebsen, Flecken liegt der Bodenrichtwert mit 63 €/m² über Wohnbauland 28,4 % unter dem Median des Landkreises Göttingen (88 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 46 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Adelebsen, Flecken: 14 Richtwertzonen, Median 63 €/m² über Wohnbauland. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
Kennzahlen

Wohnbauland

63 €/m²

Rang Wohnbauland

17 von 39

Median

44 €/m²

Zonen

46

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Adelebsen, Flecken reicht von 0,55 bis 135 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 21 und 58 €/m².

Minimum

0,55 €/m²

25 %-Quantil

21 €/m²

Median

44 €/m²

75 %-Quantil

58 €/m²

Maximum

135 €/m²

Günstigste Zone

0,55 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

135 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 63 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 46 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 46 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Adelebsen, Flecken

Adelebsen, Flecken verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Sonstige Nutzung18 Zonen · 39,1 %29 €/m²
Wohnen14 Zonen · 30,4 %63 €/m²
Mischnutzung11 Zonen · 23,9 %44 €/m²
Gewerbe3 Zonen · 6,5 %15 €/m²
Einordnung im Landkreis Göttingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Göttingen

Im Kreisvergleich rangiert Adelebsen, Flecken auf Platz 16 von 40 im Landkreis Göttingen. Median-Bodenrichtwert: 44 €/m², Kreismedian: 53 €/m².

Adelebsen, Flecken

44 €/m²

Gemeinde-Median

Göttingen

53 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−17 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Göttingen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Göttingen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Göttingen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

GöttingenGöttingen · 371 Zonen · Stichtag 01.01.2026240 €/m²WaakeGöttingen · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202692 €/m²Bovenden, FleckenGöttingen · 105 Zonen · Stichtag 01.01.202684 €/m²DransfeldGöttingen · 40 Zonen · Stichtag 01.01.202679 €/m²RosdorfGöttingen · 71 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²DuderstadtGöttingen · 136 Zonen · Stichtag 01.01.202663 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Göttingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

NiemetalGöttingen · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²GöttingenGöttingen · 371 Zonen · Stichtag 01.01.2026240 €/m²DransfeldGöttingen · 40 Zonen · Stichtag 01.01.202679 €/m²Bovenden, FleckenGöttingen · 105 Zonen · Stichtag 01.01.202684 €/m²Hann. MündenGöttingen · 151 Zonen · Stichtag 01.01.202656 €/m²HardegsenNortheim · 70 Zonen · Stichtag 01.01.202643 €/m²UslarNortheim · 137 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²WesertalKassel · 78 Zonen · Stichtag 01.01.20244 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Adelebsen, Flecken ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2017: 38 €/m² gegenüber 2026: 44 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Adelebsen, Flecken je Stichtagsjahr
050100 €201720192021202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2017: Median 38 €/m² · p25 28 €/m² · p75 49 €/m² · 43 Zonen2018: Median 38 €/m² · p25 29 €/m² · p75 49 €/m² · 43 Zonen2019: Median 39 €/m² · p25 30 €/m² · p75 50 €/m² · 42 Zonen2020: Median 38 €/m² · p25 29 €/m² · p75 50 €/m² · 43 Zonen2022: Median 40 €/m² · p25 23 €/m² · p75 52 €/m² · 45 Zonen2023: Median 42 €/m² · p25 20 €/m² · p75 55 €/m² · 45 Zonen2024: Median 42 €/m² · p25 20 €/m² · p75 55 €/m² · 45 Zonen2025: Median 42 €/m² · p25 20 €/m² · p75 55 €/m² · 45 Zonen2026: Median 44 €/m² · p25 21 €/m² · p75 58 €/m² · 46 Zonen38 €/m²44 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 42–46 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Adelebsen, Flecken gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Adelebsen, Flecken am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 46 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen
46 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Adelebsen, Flecken anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Adelebsen, Flecken

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Adelebsen, Flecken

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

NI Flächen-Lage-Modell

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Hebesatz B
375 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 37 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Adelebsen, Flecken anzeigen

Häufige Fragen zu Adelebsen, Flecken

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Adelebsen, Flecken

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Adelebsen, Flecken?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Adelebsen, Flecken liegt bei 44 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,55 und 135 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Adelebsen, Flecken?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Adelebsen, Flecken beträgt 46. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Adelebsen, Flecken am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Adelebsen, Flecken Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Adelebsen, Flecken einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Göttingen (53 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Adelebsen, Flecken bei 44 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Adelebsen, Flecken aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Adelebsen, Flecken auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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