Bodenrichtwert Neukamperfehn

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Neukamperfehn liegt bei 30 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 25 und 110 €/m².

Insgesamt liegen in Neukamperfehn 12 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert in Neukamperfehn beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Der Bodenrichtwert in Neukamperfehn liegt bei 30 €/m², der Median des Landkreises Leer bei 55 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Neukamperfehn auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Neukamperfehn orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Neukamperfehn muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Neukamperfehn; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.