Holtland
Median
45 €/m²
Richtwertzonen
8
Stichtag
01.01.2026
In Holtland liegt der Bodenrichtwert bei 45 €/m² zum Stichtag 01.01.2026; das sind 18,2 % unter dem Median des Landkreises Leer.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Holtland: 8 Zonen, Median 45 €/m². Das Niveau liegt unter dem Median des Landkreises Leer.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 8 | BORIS |
| Median | 45 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 55 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Leer liegt Holtland auf Position 11 der 19 Gemeinden. Median 45 €/m².
In Holtland basiert die kompakte Preisverteilung auf 8 Richtwertzonen mit einem Median von 45 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 39 und 61 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
39 €/m²
Median
45 €/m²
Perzentil 75
61 €/m²
In Holtland kommen Wohnflächen auf 87,5 % aller Richtwertzonen; der Bodenrichtwert beschreibt die Zonenlagewerte und nicht den Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks.
Wohnen
7
Richtwertzonen
Sonder
1
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Holtland streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 60 und 450 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Borkum | 450 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
| Leer (Ostfriesland) | 140 €/m² | 186 | 01.01.2026 |
| Nortmoor | 63 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Moormerland | 60 €/m² | 89 | 01.01.2026 |
Für Holtland gelten die Bodenrichtwerte von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/by-2-0).
Für Holtland liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Holtland liegt bei 45 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 75 €/m².
Insgesamt liegen in Holtland 8 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Holtland beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Holtland liegt bei 45 €/m², der Median des Landkreises Leer bei 55 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Holtland auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Holtland orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Holtland muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Holtland; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Holtland
Median
45 €/m²
Richtwertzonen
8
Landkreis-Median
55 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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