Salzhemmendorf, Flecken
Median
40 €/m²
Richtwertzonen
52
Stichtag
01.01.2026
In Salzhemmendorf, Flecken liegt der Bodenrichtwert bei 40 €/m² zum Stichtag 01.01.2026; das sind 20 % unter dem Median des Landkreises Hameln-Pyrmont.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Salzhemmendorf, Flecken: 52 Zonen, Median 40 €/m². Das Niveau liegt unter dem Median des Landkreises Hameln-Pyrmont.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 52 | BORIS |
| Median | 40 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 50 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Hameln-Pyrmont liegt Salzhemmendorf, Flecken auf Position 5 der 8 Gemeinden. Median 40 €/m².
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Salzhemmendorf, Flecken reicht von 1 €/m² bis 120 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 15 und 56 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 52 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
15 €/m²
Median
40 €/m²
Perzentil 75
56 €/m²
Salzhemmendorf, Flecken bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Mischnutzung
22
Richtwertzonen
Wohnen
18
Richtwertzonen
Sonder
8
Richtwertzonen
Gewerbe
4
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Salzhemmendorf, Flecken streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 40 und 95 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Hameln | 95 €/m² | 172 | 01.01.2026 |
| Bad Pyrmont | 85 €/m² | 83 | 01.01.2026 |
| Bad Münder am Deister | 50 €/m² | 113 | 01.01.2026 |
| Hessisch Oldendorf | 40 €/m² | 133 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Salzhemmendorf, Flecken ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Eine Stichtag-Reihe für Salzhemmendorf, Flecken existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Salzhemmendorf, Flecken im Median 40 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Salzhemmendorf, Flecken stützt sich auf 52 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Salzhemmendorf, Flecken beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Salzhemmendorf, Flecken liegt bei 40 €/m², der Median des Landkreises Hameln-Pyrmont bei 50 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Liegen in Salzhemmendorf, Flecken nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Salzhemmendorf, Flecken orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Salzhemmendorf, Flecken muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Salzhemmendorf, Flecken; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Salzhemmendorf, Flecken
Median
40 €/m²
Richtwertzonen
52
Landkreis-Median
50 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
