Gemeinde · Landkreis Holzminden Holzminden · Niedersachsen

Bodenrichtwert Eschershausen

In Eschershausen liegt der Bodenrichtwert mit 44 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) nahe am Median des Landkreises Holzminden (46 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 39 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Eschershausen im Überblick: 15 Richtwertzonen, Median 44 €/m² über Wohnbauland. Niveau weitgehend auf Kreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Eschershausen auf der Karte

Median Eschershausen

Stichtag 2026

44 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 39
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Holzminden: 31 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

44 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

11 von 31

Gemeinden im Landkreis Holzminden

Median

44 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Eschershausen reicht von 0,95 bis 78 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 18 und 48 €/m².

Minimum

0,95 €/m²

25 %-Quantil

18 €/m²

Median

44 €/m²

75 %-Quantil

48 €/m²

Maximum

78 €/m²

Günstigste Zone

0,95 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

78 €/m²

Sonstige Nutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 44 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 39 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 39 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Eschershausen ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2011: 38 €/m² gegenüber 2026: 44 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Eschershausen je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 31–39 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Für Eschershausen gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Eschershausen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 39 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 39 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Eschershausen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Eschershausen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Eschershausen?

In Eschershausen weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 44 €/m² aus, gestützt auf 39 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Eschershausen?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Eschershausen stützt sich auf eine Zonenzahl von 39.

Welche Nutzungsart ist in Eschershausen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Eschershausen Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Eschershausen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Eschershausen liegt bei 44 €/m², der Median des Landkreises Holzminden bei 31 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Eschershausen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Eschershausen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Eschershausen

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Eschershausen

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