Eime, Flecken
Median
35 €/m²
Richtwertzonen
9
Stichtag
01.01.2026
Wer Bodenrichtwerte in Eime, Flecken einordnen will, findet einen Median von 35 €/m² (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 75 €/m².
9 Bodenrichtwertzonen ergeben in Eime, Flecken einen Median von 35 €/m²; das sind 53,3 % günstiger als der Landkreis Hildesheim.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 9 | BORIS |
| Median | 35 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 75 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Eime, Flecken im Landkreis Hildesheim: Rang 18 von 20 nach Median-Bodenrichtwert.
Mit 9 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Eime, Flecken bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 35 €/m², Spanne 28–65 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 9 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
17 €/m²
Perzentil 25
28 €/m²
Median
35 €/m²
Perzentil 75
65 €/m²
In Eime, Flecken verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Sonder
4
Richtwertzonen
Wohnen
3
Richtwertzonen
Mischnutzung
1
Richtwertzonen
Gewerbe
1
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Hildesheim reichen die Bodenrichtwerte von 120 €/m² bis 260 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Hildesheim | 260 €/m² | 178 | 01.01.2026 |
| Sarstedt | 175 €/m² | 43 | 01.01.2026 |
| Giesen | 120 €/m² | 25 | 01.01.2026 |
| Harsum | 120 €/m² | 39 | 01.01.2026 |
Eime, Flecken weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus, herausgegeben vom © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
In Eime, Flecken ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Eime, Flecken liegt bei 35 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 17 und 150 €/m².
Insgesamt liegen in Eime, Flecken 9 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Eime, Flecken weist Sonder als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Eime, Flecken und der Landkreis Hildesheim unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 35 €/m² gegenüber 75 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Eime, Flecken auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Eime, Flecken orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Eime, Flecken muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Eime, Flecken; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Eime, Flecken stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Eime, Flecken
Median
35 €/m²
Richtwertzonen
9
Landkreis-Median
75 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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