grundradar

Gemeinde · Landkreis Hildesheim Hildesheim · Niedersachsen

Bodenrichtwert Duingen, Flecken

Mit 43 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Duingen, Flecken zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Hildesheim; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 64,6 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 26 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Duingen, Flecken: 8 Richtwertzonen, Median 43 €/m² über Wohnbauland. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
Kennzahlen

Wohnbauland

43 €/m²

Rang Wohnbauland

19 von 20

Median

32 €/m²

Zonen

26

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Duingen, Flecken reicht von 0,55 €/m² bis 70 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 12 und 40 €/m².

Minimum

0,55 €/m²

25 %-Quantil

12 €/m²

Median

32 €/m²

75 %-Quantil

40 €/m²

Maximum

70 €/m²

Günstigste Zone

0,55 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

70 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 43 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 26 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 26 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Bodenwert für Ihr Grundstück in Duingen, Flecken berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Duingen, Flecken

Duingen, Flecken verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Sonstige Nutzung12 Zonen · 46,2 %28 €/m²
Wohnen8 Zonen · 30,8 %43 €/m²
Mischnutzung5 Zonen · 19,2 %12 €/m²
Gewerbe1 Zone · 3,8 %15 €/m²
Einordnung im Landkreis Hildesheim anzeigen

Einordnung im Landkreis Hildesheim

Innerhalb des Landkreises Hildesheim liegt Duingen, Flecken auf Position 20 der 20 Gemeinden. Median 32 €/m².

Duingen, Flecken

32 €/m²

Gemeinde-Median

Hildesheim

75 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−58 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Hildesheim anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Hildesheim

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Hildesheim. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

HildesheimHildesheim · 178 Zonen · Stichtag 01.01.2026260 €/m²SarstedtHildesheim · 43 Zonen · Stichtag 01.01.2026175 €/m²GiesenHildesheim · 25 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²HarsumHildesheim · 39 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²AlgermissenHildesheim · 18 Zonen · Stichtag 01.01.2026114 €/m²NordstemmenHildesheim · 36 Zonen · Stichtag 01.01.202698 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Hildesheim, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Eime, FleckenHildesheim · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²Alfeld (Leine)Hildesheim · 68 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²Gronau (Leine)Hildesheim · 56 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²Salzhemmendorf, FleckenHameln-Pyrmont · 52 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²Grünenplan, gemfr. GebietHolzminden · 2 Zonen · Stichtag 01.01.20265,4 €/m²HolzenHolzminden · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²Eschershausen, gemfr. GebietHolzminden · 2 Zonen · Stichtag 01.01.20264,2 €/m²Delligsen, FleckenHolzminden · 62 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²EschershausenHolzminden · 39 Zonen · Stichtag 01.01.202644 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Duingen, Flecken ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2017: 27 €/m² gegenüber 2026: 32 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Duingen, Flecken je Stichtagsjahr
03060 €201720192021202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2017: Median 27 €/m² · p25 10 €/m² · p75 34 €/m² · 26 Zonen2018: Median 27 €/m² · p25 10 €/m² · p75 35 €/m² · 26 Zonen2019: Median 27 €/m² · p25 10 €/m² · p75 35 €/m² · 26 Zonen2020: Median 28 €/m² · p25 10 €/m² · p75 35 €/m² · 26 Zonen2022: Median 28 €/m² · p25 10 €/m² · p75 35 €/m² · 26 Zonen2023: Median 28 €/m² · p25 10 €/m² · p75 35 €/m² · 26 Zonen2024: Median 32 €/m² · p25 12 €/m² · p75 40 €/m² · 26 Zonen2025: Median 32 €/m² · p25 12 €/m² · p75 40 €/m² · 26 Zonen2026: Median 32 €/m² · p25 12 €/m² · p75 40 €/m² · 26 Zonen27 €/m²32 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 26–26 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Duingen, Flecken gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Duingen, Flecken am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 26 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen
26 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Duingen, Flecken anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Duingen, Flecken

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Duingen, Flecken

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

NI Flächen-Lage-Modell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
283 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 19 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Duingen, Flecken anzeigen

Häufige Fragen zu Duingen, Flecken

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Duingen, Flecken

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Duingen, Flecken?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Duingen, Flecken im Median 32 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Duingen, Flecken?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Duingen, Flecken beträgt 26. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 32 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Duingen, Flecken am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Duingen, Flecken ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Duingen, Flecken einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Hildesheim (75 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Duingen, Flecken bei 32 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Duingen, Flecken aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Duingen, Flecken auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.