Bodenrichtwert Zetel

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Zetel im Median 72 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

In Zetel sind 28 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 72 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Zetel beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Der Bodenrichtwert in Zetel liegt bei 72 €/m², der Median des Landkreises Friesland bei 90 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Zetel auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Zetel orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Zetel muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Zetel; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.