Gemeinde · Landkreis Friesland Friesland · Niedersachsen

Bodenrichtwert Wangerland

Mit 120 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Wangerland zu den Gemeinden im oberen Preissegment im Landkreis Friesland. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 47 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 26 Richtwertzonen ergibt sich in Wangerland ein Median von 120 €/m² über Wohnbauland; das sind 20 % über dem Landkreisschnitt.

Grundstückswert berechnen Wangerland auf der Karte

Median Wangerland

Stichtag 2026

100 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 47
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Friesland: 90 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

120 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

2 von 8

Gemeinden im Landkreis Friesland

Median

100 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Wangerland hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 100 €/m², Spanne 3,7–300 €/m².

Minimum

3,7 €/m²

25 %-Quantil

60 €/m²

Median

100 €/m²

75 %-Quantil

130 €/m²

Maximum

300 €/m²

Günstigste Zone

3,7 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

300 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 120 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 47 Zonen

unter 150 €76,6 %

150–350 €23,4 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 47 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Wangerland weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Wangerland am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 47 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 47 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Wangerland

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wangerland

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wangerland?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Wangerland im Median 100 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wangerland?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Wangerland beträgt 47. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Wangerland am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Wangerland Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wangerland einzuordnen?

Wangerland und der Landkreis Friesland unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 100 €/m² gegenüber 90 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wangerland aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Wangerland auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Wangerland stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Wangerland

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